[新聞] 專家:悉尼、墨爾本房價不會大幅上漲 首次置業者無需緊張

悉尼晨鋒報報導,悉尼和墨爾本的房價經歷兩年的下跌後開始上漲,但專家預計兩地的房市不會很快回到繁榮期。他們表示,首次置業者無需太過著急買房。
地產機構CoreLogic的最新數據顯示,悉尼兩大首府城市的房價近期上漲超過2%,這背後有多重原因,包括聯盟黨大選勝利,另外政府對房地產投資者的稅收減免政策提出了限制,再加上兩次官方降息和借貸者放鬆了借貸限制等。

上週六,悉尼和墨爾本的房拍清盤率分別達到82%和76%;澳洲統計局上週發布的2019年7月住房金融數據顯示,抵押貸款需求也開始上升。
然而,經濟和房地產預測機構BIS Oxford Economics執行主席Robert Mellor的說法,人們不應過度解讀最近房價較高的數據,「有些人說房價會回到年增長率10%的水平,但我認為這不太可能。因最近房價上漲而望而卻步的首置業者,其實不用著急入市買房。」

但房地產研究公司RiskWise創始人Doron Peleg的看法則樂觀一些,他預計明年悉尼和墨爾本的房價都將上漲4%至8%。
Peleg表示,房價不太可能實現兩位數的增長,「但幾個月內,如果我們看到80%清盤率的地區持續增多,那就可能是房價呈現雙位數增長的一個跡象。」
Peleg指出,悉尼一些高層公寓的建築缺陷是一個風險,不僅是對買家和投資者而言,對貸款機構也是如此。在墨爾本,主要的建築問題是易燃的包覆層和火災風險,高層公寓的建築缺陷相對較少。

Peleg表示,最近一家貸款機構與RiskWise接洽,想要確定在悉尼和墨爾本的一些地區,是否有6至7年內建成的公寓樓。他表示,貸款人擔心,如果房產存在缺陷,可能會出現貶值的問題。

Mellor表示,銷售公寓的能力可能是抑制房價上漲的因素之一。由於買家的擔憂,開發商可能難以脫手沒有提前預售出去的竣工公寓。

如果您喜歡我們的資訊
有廣告合作的想法與需求, 歡迎與我們聯繫!
我們的廣告團隊聯繫方式是
微信 chuyuchien






友好鏈結
醫美 , 婚禮 , 甜品 , 旅遊 , 情趣用品 , 牙醫 , , 眼科 , 素食 , 包場 , 頭髮 , 健康 , 化妝品 , 安老 , 理財 , 零食 , 旅行社 , 清潔 , 搬屋 , 移民 , 日旅 , 文憑 , 台旅 , 才藝 , 曼旅 , 保險 , 辦公室 , 求婚 , AM荃灣牙醫 , 同志 , GT , 源旭 , 移民資訊網 , 泰國 , 亞美尼亞 , 西班牙 , 斯洛文尼亞 , 塞爾維亞 , 阿爾巴尼亞 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 英國 , 歐洲 , 香港人移民資訊網 , 塞爾維亞 , 泰國 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 澳洲 , 加拿大 , 英國 , 歐洲 , 旺角牙醫 , 中環骨科 , 移民諮詢網 , 塞爾維亞 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 澳洲 , 加拿大 , 移民傳媒 , 塞爾維亞 , 香港人移民諮詢網 , 塞爾維亞 , 移民小貼士 , 塞爾維亞 , PepsiMedia , 曼谷植髮 , 曼谷植髮 , 曼谷牙科 ,

SM , SM情趣用品 , SM旅遊 , SM美容 , SM香港生髮 , MS , MS尖沙咀脫毛 , MS銅鑼灣脫毛 , MS旺角脫毛 , MS中環脫毛 , MS中環中醫 , MS旺角中醫 , MS香港中醫 , MS尖沙咀中醫 , KM , KM留學 , KM情趣用品 , MK , MK中環骨科 , MK銅鑼灣美容 , MK尖沙咀美容 , MK中環中醫 , MK旺角中醫 , MK香港中醫 , MK尖沙咀中醫 , MA , MA尖沙咀脫毛 , MA銅鑼灣脫毛 , MA旺角脫毛 , MA中環脫毛 , MA香港物流 , MAHK物流 , MH , MH命理 , MH旺骨 , MH荃灣牙醫 , PH , PH綠松石 , PH荃灣牙醫 , PH旺角牙醫 , PH將軍澳牙醫 , PH坑口牙醫 , PH深水埗牙醫 , PH柴灣牙醫 , PH尖沙咀牙醫 , PH中環牙醫 , PH銅鑼灣牙醫 , PH香港泌尿科 , PH香港泌尿科 , PH旺角泌尿科資訊網 , PH中環泌尿科資訊網 , PH香港嬰兒用品 , PH香港嬰兒用品 , PH香港皮膚中心 , PH香港紋身 , PH香港紋身 , PH銅鑼灣美容 , PH尖沙咀美容 , PH香港搬屋 , PHHK搬屋 , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PH香港婚紗 , PH中環咀婚紗 , PH尖沙咀婚紗 , MP , MA , MH , MH曼谷咖啡 , PHK , PM , PM , PM , PM , PM , HKAM , 亞美尼亞旅遊 , MUK , PUK , PK ,
2019.12.14
LL