[新聞] 悉尼墨爾本房價出現 十年來最大月度漲幅

澳洲房地產數據分析機構CoreLogic的最新研究表明,墨爾本和悉尼的房價在10月上漲了2.3%,這是自2009年11月以來最大的單月漲幅。

據新聞網報導,CoreLogic的數據顯示,過去3個月來,房價漲幅最大的州府城市是墨爾本,房價飆升了5.5%,中位房價為650,197澳元(包括公寓房和獨立房)。

悉尼仍然是澳洲房地產市場的主要推動力,過去3個月中房價上漲了5%,中位房價為817,886澳元,是所有州府城市中最高的。

從全國範圍來看,自今年6月中旬觸「底」以來,澳洲房價上漲了2.9%。現在,房價的水平與三年前相似。

CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示,房價反彈可歸因於抵押貸款的低利率、印花稅的減免和人口的增長。

除悉尼和墨爾本以外,其它較小的州府城市所獲得的收益則要小得多。在過去3個月中,堪培拉房價上漲了2.4%,中位達到601,487澳元;布里斯本房價上漲了1.1%,中位達到了493,426澳元;霍巴特上漲了1.0%,中位價達到460,033澳元。

同期,阿德萊德的房價只出現微幅上漲,上漲幅度為0.1%,中位房價為433,140澳元;達爾文房價則出現下跌,跌幅為1.2%,中位房價為394,132澳元。

珀斯在過去3個月中遭受的損失最大,房價下跌了1.7%,中位房價為435,119澳元。現在,珀斯的中位房價(不含公寓房)是全澳所有州府城市中最低的。

CoreLogic表示,鑒於珀斯和達爾文的房價下降趨勢,這兩個州府城市的首次置業者的活動比例是最高的,這並不令人感到意外。

Lawless表示,許多房主不願將自己的房產上市出售,這可能是房價攀升的一個原因。 「幾年來新房源一直缺乏,這很可能會導致想要售房的房主期望更高。」

他說:「盡管銷售環境有所改善,但一年中的這個時候新房源增加數量仍然很低,這很可能反映了持續的不確定性和信心不足。」