[新聞] 澳洲房產又迎重大利好!澳聯儲降息至歷史最低0.75%

大家都知道,澳洲風光秀麗,景色迷人,並且氣候條件極為優越,因此澳洲每年都會吸引數以萬計的國際遊客前來旅遊觀光,而且近年來隨著澳洲經濟的發展,除了旅遊客,每年還會有很多國際上的高淨值人士前來澳洲購房投資,近日澳洲房產又迎重大利好,澳聯儲降息至歷史新低,吸引了國際上所有人的目光!

  澳洲房產又迎重大利好!澳聯儲降息至歷史新低0.75%

  在澳聯儲宣布降息後,此次降息對市場來說並不令人意外。許多經濟學家認為,澳大利亞聯邦儲備銀行最近幾天將把現金利率降至0.75%。澳洲聯儲曾在六月、七月,分別降息25個基點至歷史新低,市場預期澳大利亞有望維持較長時間低利率,如果有必要,將進一步放寬政策。

  在6月和7月連續降息後,澳大利亞央行連續兩個月暫停降息。但在8月和9月,澳大利亞聯邦儲備委員會(Fed)主席表示,消費仍然是預測不確定性的主要原因,如果有必要,將進一步降息,以實現就業和通脹目標,同時強調,低利率將有助於房地產市場的改善。 9月24日,澳大利亞聯邦儲備委員會主席進一步表示,可能需要進一步放鬆貨幣政策,所有信息將在10月利率會議上評估,暗示著進一步降息的信號。

針對此次降息,澳大利亞聯邦儲備委員會主席菲利普•洛表示,“為了實現充分就業和通脹目標,有理由預期利率需要保持在較低水平一段時間。委員會將繼續密切關注包括勞動力市場在內的發展,並準備在必要時進一步實施貨幣寬鬆政策,以支持可持續經濟增長,實現充分就業和通脹目標。

  澳聯儲降息後,房產抵押貸款利率會下降嗎?

金融專家史蒂夫•米肯貝克表示:“儲備銀行將利率下調了0.25%,這對大多數借款人來說意味著更低的住房貸款利率,這可能會引發利率下調0.15%至0.20%。根據利率數據,抵押貸款為40萬美元的房主平均每月可節省57美元,如果所有0.25個百分點的降息措施都獲得通過,每年可節省682美元。降息後,市場上絕大部分投資房屋貸款利率可能低於4%,自住房利率最低會降至3%,不僅意味著貸款金額可以負擔得起,而且意味著還款壓力較小。根據聯邦選舉的影響,經過兩次降息,澳洲房地產市場在較短時間內恢復上漲。市場已經恢復到賣方市場,買方一般持更積極的態度。

  受年中降息推動,9月份悉尼和墨爾本的房價上漲了1.7%,8月份也出現了類似的上漲。經過近兩年的價格調整,墨爾本和悉尼的房價在上個季度上漲了約3.5%。

從澳洲目前的發展走勢來看,如今澳洲的房價依然存在很大的上漲空間,因此澳大利亞央行很有可能會再次宣布降息,所以目前澳洲房地產在此良好的刺激下,發展異常迅猛,很多投資者也紛紛湧入到澳洲房產市場,想要從中賺取收益,接下來澳洲房產可能會進一步上漲,所以如果你有投資打算,需要加快速度了!

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2019.12.14
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