[新聞] 為什麼近60%的人移民選擇布里斯班?

一份來自澳洲房產投資專家協會(PIPA)調查報告發現,在超過1000名澳洲房產投資意向受訪者中,近三分之二的房產投資者打算在未來6-12個月購買房子。

PIPA調查顯示,58%受訪者未來將投資置業布里斯班,認為布里斯班是澳洲新興的房產投資熱點城市,能為他們提供最佳投資前景。

 
超過40%投資者表示澳洲房價長線收益累積是他們選擇投資置業的主要原因;澳洲經濟高速發展,貸款利率新低也是誘因。

澳洲國民銀行(NAB)最新調查也顯示,未來布里斯班將是澳洲房地產市場中一匹黑馬。

澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster指出,2016布里斯班房價將迎來歷史最大漲幅,越來越多海外人士將投資置業布里斯班。

目前綠地集團、中國銀行、南方航空公司、必和必拓、力拓集團、Xstrata等數百家國際知名企業已經在布里斯班搶灘,現在的布里斯班,好比10年前的雪梨可不要再錯過了!

第一:經濟發展動力十足

布里斯班以豐富的礦產資源和農業資源聞名,經濟穩健發展。澳洲國民銀行最新預測2015年布里斯班全年資本增值率為5.7%。近年來G20、亞太城市峰會以及2028奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布里斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。到2031年,」昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過1,342億澳元用於以布里斯班為核心地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設,預計2031年布里斯班就業預計增加50%,房屋供不應求。

第二:人口增長率全國第一

據澳洲統計局(ABS)數據,2007年布里斯班市人口(包括方圓50公里內的衛星市鎮)共計有185.7萬,和2001年普查的160萬比較,是澳大利亞人口增長速度最快的大都會。澳洲統計局(ABS)數據同時顯示,布里斯班近年來以年均2.3%的人口增長率領先雪梨、墨爾本,新增人口中20-34歲青年佔33%的比例,這些新鮮血液是布里斯班樓市蓬勃發展的主力。

第三:房屋升值潛力空間大

 
目前布里斯班的房產中位價值處於相對實惠的價格50萬左右,和雪梨以及墨爾本的房價相比,還有10-20萬的中位價差值,其擔負性及未來房價增值潛力都很好。澳洲專業房產數據Urbis也顯示,在過去20年的記錄裡,每當雪梨的房價高出布里斯班一截,布里斯班總會在幾年後大步跟上。

第四:租金回報率遙遙領先

RP Date數據顯示,布里斯班近年來公寓租金回報率保持在5%-6%。數據同時顯示,布里斯班房屋空置率約為2%,強勁的人口增長帶來了租賃市場的繁榮景象,特別是在CBD週邊,常常出現」一房難求」的現象。

 
第五:名企雲集,就業率崗位豐富

與雪梨和墨爾本相比,布里斯班無疑是國際都會圈的最後一片凈土。布里斯班環境優美,經濟發展穩健以及高性價比的房產,吸引了國際知名房企和目光長遠的投資置業人士前來。其中包括綠地集團、中國航空、中國銀行以及海外私人富豪等。

第六:現代化城市

布里斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸、西通伊普斯威奇及圖文巴,衛星城市的經濟體系和工商發展幾乎和布里斯班連為一體。州政府遂以本市為首的地帶統稱為」昆士蘭東南部」,即指本州精華區。布里斯班市內郵約170所公園,其中以艾伯特公園、鮑恩公園、斯勞特瀑佈公園、羅馬街公園、皇后公園等最為出眾。布里斯班河環繞整個市區,極其美麗,因此佈里斯班也稱做」河流之城」。

第七:文化教育聖地

布里斯本還是高素質教育的聖地,擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學等世界知名的大學。昆士蘭大學是澳大利亞八大名校之一,其科學研究的經費及學術水平在澳大利亞的大學之中始終位居前三名,在學博士生的人數最多。昆士蘭科技大學是一所研究性大學,在澳洲大學中排名前十。格里菲斯大學是澳大利亞聯邦政府投資承建的一所高等學府,公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之一。布里斯班男子文法學校、布里斯班女子文法學校、布里斯班國立中學等中學教育資源也聲名遠播。

 
第八:旅遊資源非同一般

布里斯班被稱為「陽光之城」,風景如畫四季如春,吸引了眾多旅遊愛好者。植物園和公園眾多,休閒和觀光都不愁沒有去處。布里斯班週邊的風光奇特,其中最為著名的是,黃金海岸和大堡礁,它們每年都吸引來自世界各地的遊客前來觀光。黃金海岸因綿延長達32公里數的金色海灘而得名,享有」主題公園之都」的美譽。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁區,也是昆士蘭州最大的觀光招牌、是世界七大自然景觀之一。

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2019.12.14
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