[新聞] 業界料雪梨墨爾本樓市強勁 明年最多升價17%

地產估價公司SQM Research最新的分析報告預測,澳洲樓價明年將大幅增長,其中最突出的雪梨和墨爾本將有雙位數升幅。

該公司預測,如果利率維持穩定、經濟改善,以及銀行規管機構澳洲審慎管理局(APRA)不會為了減慢雪梨和墨爾本樓市上漲而介入貸款條件,明年全國的樓價變化,將由達爾文下跌最多5%至墨爾本最多升15%。

若澳洲央行(RBA)按大部分經濟師預測般再減息,樓價升幅可能更強。 SQM Research董事總經理Louis Christopher預測,若央行再減息,墨爾本樓價可能上升12%至17%,雪梨可能升11%至16%。

在上述兩種情況下,除兩大城市外的多個首府仍會錄得溫和升幅,其中阿德雷德昇1%至4%、柏斯和布里斯本升3%至7%、侯巴特升5 %至9%、坎培拉升3%至8%。 Christopher表示:「強勁的人口增長、更容易取得房屋信貸、本地經濟持續穩定,將提供燃料給這個新的(樓市)好轉趨勢。」

不過,他認為目前的樓市漲潮不如2013年至2017年般──當時雪梨樓價升約75%,墨爾本升約66%,「新的上升可能會跟上次漲潮的終結一樣──由澳洲審慎管理局施加貸款限制。」他說,目前政府各個規管機構已擁有史無前例的指導樓市權力,「澳洲審慎管理局已證明了自己是2015年以來澳洲樓價變動的指揮。它目前對樓市的影響力可能大過央行。」

Christopher續道:「澳洲物業買家可能發現借貸成本低廉,但考慮到大部分住宅買家都需要藉錢,如果他們無法獲得銀行貸款,那顯然會損害樓市。」他認為,規管機構可能會在明年出手製止樓價上升。根據該公司的第三種推算,審慎管理局會在明年中插手樓市,使雪梨和墨爾本的樓價升幅限制至分別只有8%和9%。

第四種推算是經濟疲弱,央行繼續減息,然後實行量化寬鬆措施。 Christopher認為,在這情況下,即使貸款成本更低,但樓價在明年下半年便會下跌。

如果您喜歡我們的資訊
有廣告合作的想法與需求, 歡迎與我們聯繫!
我們的廣告團隊聯繫方式是
微信 chuyuchien






友好鏈結
醫美 , 婚禮 , 甜品 , 旅遊 , 情趣用品 , 牙醫 , , 眼科 , 素食 , 包場 , 頭髮 , 健康 , 化妝品 , 安老 , 理財 , 零食 , 旅行社 , 清潔 , 搬屋 , 移民 , 日旅 , 文憑 , 台旅 , 才藝 , 曼旅 , 保險 , 辦公室 , 求婚 , AM荃灣牙醫 , 同志 , GT , 源旭 , 移民資訊網 , 泰國 , 亞美尼亞 , 西班牙 , 斯洛文尼亞 , 塞爾維亞 , 阿爾巴尼亞 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 英國 , 歐洲 , 香港人移民資訊網 , 塞爾維亞 , 泰國 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 澳洲 , 加拿大 , 英國 , 歐洲 , 旺角牙醫 , 中環骨科 , 移民諮詢網 , 塞爾維亞 , 波蘭 , 台灣 , 日本 , 澳洲 , 加拿大 , 移民傳媒 , 塞爾維亞 , 香港人移民諮詢網 , 塞爾維亞 , 移民小貼士 , 塞爾維亞 , PepsiMedia , 曼谷植髮 , 曼谷植髮 , 曼谷牙科 ,

SM , SM情趣用品 , SM旅遊 , SM美容 , SM香港生髮 , MS , MS尖沙咀脫毛 , MS銅鑼灣脫毛 , MS旺角脫毛 , MS中環脫毛 , MS中環中醫 , MS旺角中醫 , MS香港中醫 , MS尖沙咀中醫 , KM , KM留學 , KM情趣用品 , MK , MK中環骨科 , MK銅鑼灣美容 , MK尖沙咀美容 , MK中環中醫 , MK旺角中醫 , MK香港中醫 , MK尖沙咀中醫 , MA , MA尖沙咀脫毛 , MA銅鑼灣脫毛 , MA旺角脫毛 , MA中環脫毛 , MA香港物流 , MAHK物流 , MH , MH命理 , MH旺骨 , MH荃灣牙醫 , PH , PH綠松石 , PH荃灣牙醫 , PH旺角牙醫 , PH將軍澳牙醫 , PH坑口牙醫 , PH深水埗牙醫 , PH柴灣牙醫 , PH尖沙咀牙醫 , PH中環牙醫 , PH銅鑼灣牙醫 , PH香港泌尿科 , PH香港泌尿科 , PH旺角泌尿科資訊網 , PH中環泌尿科資訊網 , PH香港嬰兒用品 , PH香港嬰兒用品 , PH香港皮膚中心 , PH香港紋身 , PH香港紋身 , PH銅鑼灣美容 , PH尖沙咀美容 , PH香港搬屋 , PHHK搬屋 , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PHHK , PH香港婚紗 , PH中環咀婚紗 , PH尖沙咀婚紗 , MP , MA , MH , MH曼谷咖啡 , PHK , PM , PM , PM , PM , PM , HKAM , 亞美尼亞旅遊 , MUK , PUK , PK ,
2019.12.14
LL